重庆爱加广场（龙湖爱加两江星悦荟）电动排烟开窗器工程案例

一、项目概况

• 项目名称：龙湖爱加两江星悦荟（爱加广场）
• 地点：重庆两江新区金渝大道 58 号，汽博商圈，社区型购物中心，电动平移开窗机，2022 年开业，商业面积约 11.6 万㎡，A/B 两个馆
• 建筑特点：多层商业中庭、走道、采光顶、楼梯间，大量高位上悬排烟窗，消防自然排烟系统，推拉式电动开窗机配置电动开窗器（消防联动排烟窗）
• 项目需求：
  1. 火灾信号联动自动开窗排烟；
  2. 现场手动面板控制；
  3. 日常通风手动启闭；
  4. 满足 GB51251《建筑防烟排烟系统技术标准》，消防验收滑臂式电动开窗机，
  5. 重庆多雨环境，设备防水、防潮。

二、窗型与开窗器选型

1. 窗型：高位上悬排烟窗（幕墙 / 采光顶）
2. 执行器类型：24V DC 链条式电动开窗器（商场高位上悬窗最常用）
   • 推力：400N~800N；行程：300~500mm
   • 双链条款用于宽度大于 1.5m 宽窗，保证同步开启
3. 控制系统：消防排烟控制箱
   • 接入商场火灾报警主机（消防联动信号）；
   • 本地手动按钮：一键开启 / 关闭；
   • 具备过载保护、断电保护；
   • 可选备电，断电仍可应急开启排烟窗。
4. 开启角度：上悬窗开启角度≥70°，满足排烟面积核算电动曲臂开窗机，

三、系统工作逻辑

1. 消防模式（火灾）：消防主机报警 → 控制箱收到无源联动信号 → 电动开窗器自动打开排烟窗，排出中庭 / 走道烟气；
2. 手动模式：现场控制面板，运维人员手动开启、关闭，日常通风；
3. 复位：火警解除后，手动复位关闭窗户螺杆式电动开窗机，

四、安装点位分布

1. A 馆、B 馆中庭采光顶高位排烟窗（核心区域）；
2. 公共走道外墙高位上悬排烟窗；
3. 疏散楼梯间顶部应急排烟窗；
4. 部分设备机房自然排烟窗。

五、项目难点与解决方案

1. 重庆高湿度、雨水多：选用阳极氧化铝合金外壳开窗器，链条防腐，接线端子防水处理；
2. 窗户分散，多点位分布：分区控制箱，按防烟分区独立控制，单个分区故障不影响其他区域；
3. 后期维保：每个开窗点位编号，季度功能测试，每年全系统联动测试，符合重庆消防维保要求单螺杆式开窗器，

六、验收标准

• GB 51251-2017《建筑防烟排烟系统技术标准》
• GB 50116《火灾自动报警系统设计规范》
• 重庆市地方消防验收要求，系统联动功能、开窗面积、开启角度全部通过消防竣工验收。